mieterhöhung wohnung

laufsusi · **Registriert:** 24 Jul 2006 22:04 **Beiträge:** 9282

hallo,

kennt sich jemand mit mieterhöhung aus?
bzw. wieviel darf eine miete einfach erhöht werden?
habe eine ziemlich hohe bekommen und kann mir nicht vorstellen, dass das so ok ist.

thilo69 · **Verfasst:** 21 Jul 2008 10:18

laufsusi hat geschrieben:

hallo,

kennt sich jemand mit mieterhöhung aus?
bzw. wieviel darf eine miete einfach erhöht werden?
habe eine ziemlich hohe bekommen und kann mir nicht vorstellen, dass das so ok ist.

Nicht mein Fachgebiet, aber vielleicht hiflt Dir das ja weiter:

http://de.wikipedia.org/wiki/Mieterh%C3%B6hung

Linus · **Verfasst:** 21 Jul 2008 10:52

IMHO ist das ein Thema mit vielen (juristischen) Fallstricken. Da würde ich den Rat eines Fachmanns suchen (RA oder Mieterverein). Sonst hast Du RatzFatz eine Klage auf Zustimmung an der Backe und ggf. noch die Verfahrenskosten zu tragen.

Sportfreundin · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:23

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

laufsusi · **Registriert:** 24 Jul 2006 22:04 **Beiträge:** 9282

Sportfreundin hat geschrieben:

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

Fastforward · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:31

laufsusi hat geschrieben:

hallo,

kennt sich jemand mit mieterhöhung aus?
bzw. wieviel darf eine miete einfach erhöht werden?
habe eine ziemlich hohe bekommen und kann mir nicht vorstellen, dass das so ok ist.

Schöne Scheiße!

Ich denke nach einem Jahr kann die Grundmiete noch nicht erhöht werden.
Sollten die Nebenkosten gestiegen sein, ist sie aber gerechtfertigt.

Anita hilft Dir ja auch diesbezüglich schon weiter, Mieterverein ist immer eine gute Adresse für Infos und eine grundsätzliche Rechtsberatung.

Sportfreundin · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:32

laufsusi hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

prozentual gesehen schon ne menge. da fällt mir ein: man darf sowieso erst nach 2 jahren erhöhen. die vermieter sind die von der kernmühle oder? is ja echt blöd... :roll:

triwolf · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:33

laufsusi hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

Wieviel % der Grundmiete werden denn erhöht? Wenn das < 10 % sind wird die Luft dünn ...

laufsusi · **Registriert:** 24 Jul 2006 22:04 **Beiträge:** 9282

Sportfreundin hat geschrieben:

laufsusi hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

prozentual gesehen schon ne menge. da fällt mir ein: man darf sowieso erst nach 2 jahren erhöhen. die vermieter sind die von der kernmühle oder? is ja echt blöd... :roll:

ja ist echt blöd. sind bei allen die miete erhöht worden... und ich hab gesagt ich kümmer mich drum. :chris76

laufsusi · **Registriert:** 24 Jul 2006 22:04 **Beiträge:** 9282

triwolf hat geschrieben:

laufsusi hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:

oooohhhh.... :gut

ich hab die unterlagen gerade nicht da. aber wir haben da was vom mietverein. das könnte ich dir kopieren und schicken. grundsätzlich musst du einer mieterhöhung zustimmen. dafür hast du drei monate zeit. ich würde am ende der 3 monate einen brief schicken, dass du nicht zustimmst. so zögerst du das raus. und du musst gucken, ob die erhöhung formal richtig war. mieterhöhung geht wohl schon. muss aber angemessen sein. dafür brauchst du einen mietspiegel aus eurer gegend. wenn du magst, kann ich die unterlagen auch alle einscannen. davon hab ich mittlerweile leider ahnung. :roll:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

Wieviel % der Grundmiete werden denn erhöht? Wenn das < 10 % sind wird die Luft dünn ...

sind 14% bei mir.

Kampa · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:37

triwolf hat geschrieben:

laufsusi hat geschrieben:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

Wieviel % der Grundmiete werden denn erhöht? Wenn das < 10 % sind wird die Luft dünn ...

seh ich ähnlich
Ich würde aber vll. mal freundlich nachfragen, was denn der Grund der Erhöhung ist. Renovierungsarbeiten ja wohl nicht oder?
ggf. darauf hinweisen, dass über die erhöhten Energiekosten sowieso schon die Bruttomiete stark angestiegen ist und ob die Ursache für die Mieterhöhung nicht auch anders gelöst werden kann.
Wenn es aber schlicht ne Erhöhung ist ohne Begründung, würde ich mir für die Zukunft Gedanken machen, ob ich da wohnen bleiben will, denn wenns blöd kommt, passiert das alle 1-2 Jahre.

triwolf · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:38

laufsusi hat geschrieben:

triwolf hat geschrieben:

laufsusi hat geschrieben:

ja wäre nett, kannst mir auch kopieren und per post.
ist bisschen schwierige situation, will mich bzw. betrifft ja alle nicht streiten, aber gefallen lassen auch nicht. sind dann immerhin netto 50.- euro mehr.

Wieviel % der Grundmiete werden denn erhöht? Wenn das < 10 % sind wird die Luft dünn ...

sind 14% bei mir.

Ich bin kein Mietanwalt, aber nach einem Jahr die Miete um 14 % erhöhen ist fragwürdig. Ich glaube der Vermieter sollte mindestens nachweisen können, dass entweder der Wohnwert oder die ortsübliche Vergleichsmiete im selben Zeitraum enstprechend gesteigert wurde.

Sportfreundin · **Verfasst:** 21 Jul 2008 11:40

triwolf hat geschrieben:

Ich bin kein Mietanwalt, aber nach einem Jahr die Miete um 14 % erhöhen ist fragwürdig. Ich glaube der Vermieter sollte mindestens nachweisen können, dass entweder der Wohnwert oder die ortsübliche Vergleichsmiete im selben Zeitraum enstprechend gesteigert wurde.

und der wohnwert steigert sich nur, wenn z.b. ein fahrstuhl oder sowas eingebaut wurde. oder das bad neu gefliest. wie gesagt: nach einem jahr geht es meines erachtens sowieso nicht.

Rhoihesse · **Verfasst:** 21 Jul 2008 20:40

Kampa hat geschrieben:

ggf. darauf hinweisen, dass über die erhöhten Energiekosten sowieso schon die Bruttomiete stark angestiegen

und der Vermieter leidet nicht unter der Inflation? :roll:

im vermieterfeindlichem Deutschland wird sich ne Möglichkeit finden dagegen vorzugehen

Matthias · **Registriert:** 08 Jul 2004 12:00 **Beiträge:** 3420

Rhoihesse hat geschrieben:

und der Vermieter leidet nicht unter der Inflation?

14%? Ja nee is klar.

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